为什么合同上是商品房呢（商品房合同属于什么合同）

baike.aiufida.com 小编在本篇文章中要讲解的知识是有关为什么合同上是商品房呢和商品房合同属于什么合同的内容，详细请大家根据目录进行查阅。

文章目录：

• 1、我买的是现房,为什么签合同的时候上面写的商品房买卖合同。下面写着预售...
• 2、...为什么我买房签的是商品房买卖合同。而且土地使用用途是――住宅...
• 3、明明买的商铺为啥购房合同上是商品住房?
• 4、为什么我们买的车位签定的合同是商品房买卖合同呢?。
• 5、什么是商品房买卖合同?

我买的是现房,为什么签合同的时候上面写的商品房买卖合同。下面写着预售...

1、房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。

2、现房不仅仅指盖好了的房子还需要各种手续办理完毕，再或者这是他们以前用的合同，没有即使修改。

3、房子还不是现房叫预售合同，预售合同是正式的销售合同，只是期房才叫预售，不用当心。

4、买期房签的是预售合同是正常的。从定义上来看，预售合同是指由购买者（预购方）与出售者（预售方）约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。必须双方达成协议合同才生效。

5、标的物不同商品房预售合同：标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同：标的物在法律上呈现出复杂的形态。

6、入住时间不同：现房可以即买即住，预售房可能要等几年才能入住。风险指数不同：现房的风险指数低，而预售房的风险指数较高。

...为什么我买房签的是商品房买卖合同。而且土地使用用途是――住宅...

既然已经确定是产权70年的住宅，水电煤肯定是居民用水，电煤气标准，非商业的。

主要是要看房子是住宅还是商业性质，这在合同里，除了这注明的地方，就是还有看产权，产权是70年的是住宅属性，70年之后的一般是营业年限、商业等属性。还有就是可以看楼盘是怎么建的，是否有底商，底商一般都是商业性的。

买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”，可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。

明明买的商铺为啥购房合同上是商品住房?

商铺和住宅都是商品房，具体要看购房合同上面的商品房规划用途，一般有住宅，商业，商住两用。

你这个跟下面的商铺关系不大，看开发商当时在政府备案的是什么性质的。房产证上有，如果没有房产证，那就不用想了，肯定是商住了。

住宅与商住楼各有各的标准，住宅方面国家要求比较高，比如采光，绿化等等要求，开发商因有些指标无法达到住宅的标准所以开发为商住楼。

为什么我们买的车位签定的合同是商品房买卖合同呢?。

1、适用，车位也属于商品房，适用最高人民法院商品房的司法解释。法律分析商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。

2、主要是要看房子是住宅还是商业性质，这在合同里，除了这注明的地方，就是还有看产权，产权是70年的是住宅属性，70年之后的一般是营业年限、商业等属性。还有就是可以看楼盘是怎么建的，是否有底商，底商一般都是商业性的。

3、商铺和住宅都是商品房，具体要看购房合同上面的商品房规划用途，一般有住宅，商业，商住两用。

4、法律分析：法律并未规定商品房销售合同约定的内容需要包括车位，所以当事人对车位的约定可以自由选择。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

5、商品房买卖合同先。根据查询《中华人民共和国城市房地产管理法》显示，要先保证地下车位合同的真实、有效性、合法性，要确保自己购买的是真实的地下车位使用权购，再签使用权购买协议。

6、业主在签合同时要最紧要考虑的问题就是要问清“年限”。

什么是商品房买卖合同?

商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

商品房买卖合同解释是：出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利于买受人，买受人支付价款的合同。

商品房买卖合同通常指的是购房合同。购房合同是双方买卖关系的证明，也是购房者依法维护自己合法权益的主要凭证，如果没有购房合同，无论哪一方违约，当事人很难维护自己的合法权益。

商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房，而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

房屋买卖合同主要就两大类，商品房买卖合同是指一手房，从开发商处购房。存量房买卖合同是指二手房，从原房主处购房。

商品房买卖合同一般就是指购房合同。购房合同是合同双方当事人买卖关系的证明，也是购房者按照法律规定维护自己合法权益的主要凭证。如果没有购房合同，不管是哪一个当事人出现违约情况，那么当事人都很难维护自己的合法权益。

关于为什么合同上是商品房呢和商品房合同属于什么合同的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。