baike.aiufida.com 小编在本篇文章中要讲解的知识是有关洋房二楼为什么是顶楼呢和洋房二楼为什么贵的内容，详细请大家根据目录进行查阅。
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为什么有人说真正懂房的人都买顶楼?顶楼有什么好处呢?
住房顶楼优点便宜，同比其它楼层来说便宜不少，安静，少了楼上住户的噪音，视野开阔，如果喜欢看景色的顶楼是不错的选择。
顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
顶楼比较受年轻人喜爱 顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。
顶楼好处：顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。
如果家里有老人，就不能买顶楼。万一遇到停电或电梯故障，老人家根本没办法回家。如果遇到火灾，顶楼逃生也比其他楼层困难，一般着火都是火势和热气不断往上升的情况。
为什么有人买房喜欢买顶楼?
顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。
私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。
总结。相比较来说，顶楼的房子肯定是比一楼要更加的好一些，因为一楼真的是非常的吵，并且一楼也是很容易会出现潮湿的现象，大家也可以根据自己所需来进行购买。
其实我个人建议大家在购买房屋的时候，尽量还是不要买顶楼，之所以很多内行人喜欢买顶楼的原因，是因为顶楼的售价便宜，而且他们并不是真正自己入住，而是进行后期倒卖。
一般着火都是火势和热气不断往上升的情况。尤其要重视通风的设施，因为通风管在顶楼上，所有的异味都会从一楼向上涌，卫生间也会散发出异味。
顶楼的弊端：大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
花园洋房顶层怎么样?
花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。顶楼有其明显优点，比如视野开阔、通风、采光效果好、受外界噪音影响小以及私密性好等等。
可以。花园洋房的顶楼是可以购买的，相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。
可以的。不过这个也要看你个人居住习惯了，顶楼的房子居住起来采光和通风性都是比较强的，而且如果有个露天阳台的话，我认为居住起来是非常的舒适的。
顶楼的缺陷是有电梯轿厢的花园洋房还行，要是没有电梯轿厢，则交通出行要爬楼梯，不方便。其他楼层的优点和缺点是除了顶楼和一楼外，其他楼层不容易有一楼的湿冷等难题，也不会像顶楼一样，将会会遭遇漏水的风险性。
小洋房可以买顶楼吗
1、根据规定，小洋房的顶楼是可以购买的。现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨；如果不是，漏雨的风险就比较大了。顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。
2、根据规定，在获得购房资格的情况下，购房者是可以购买小洋房顶楼的。在选择购买顶层时需要衡量顶层的优缺点，一般顶层在夏天日照时间过长，会比较热。另外，顶层还可能会发生渗水等情况。
3、洋房顶层当然也是可以购买的，而且顶层的房子也是挺不错的，视野特别开阔，而且采光也不会有任何的问题。另外就是洋房顶层价格相对来说要比其他楼层实惠。顶层的房子的优点景观好，采光好，视野开阔，噪音小。
4、可以。花园洋房的顶楼是可以购买的，相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。
5、可以。如果这个开发商知名度比较高，那么建筑出来的房子质量就有保障，购买洋房最顶楼的话也是比较有保障的，是可以放心购买的。购买的顶楼的房子。活动的空间更加的大，可以直接看到天空，十分的舒适。
洋房顶层好不好
1、花园洋房的顶层有其自身的优缺点，每个人可以根据个人的实际情况决定。顶楼有其明显优点，比如视野开阔、通风、采光效果好、受外界噪音影响小以及私密性好等等。
2、可以的。不过这个也要看你个人居住习惯了，顶楼的房子居住起来采光和通风性都是比较强的，而且如果有个露天阳台的话，我认为居住起来是非常的舒适的。
3、可以。花园洋房的顶楼是可以购买的，相较其他楼层而言，价格更低，优惠更多，这是非常显而易见的，特别是在新房交易中，顶层和标准层的差异更为明显。
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