楼房为什么是十八层呢（为什么房子18楼最便宜）

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文章目录：

• 1、人们常说18层地狱，为什么是18层而不是17层或者19层?
• 2、楼房层数为啥都是6层、11层、18层、30层？
• 3、楼房为什么都是18层？
• 4、楼房18层有什么说法吗

人们常说18层地狱，为什么是18层而不是17层或者19层?

古代流传的三界说法，仙界，人界，魔界。魔界也称之为地狱，生前作恶之人，死后会入地狱。越是罪孽深重之人，越要受地核唤狱之折磨。地狱分十八层，越底层的地狱其刑法越残酷。因此人们常说的打入十八层地狱，是对人最大的咒怨，盼其不得好死。佛教和道教在中国融合后将地狱分为18层，十八层地狱又分为上九层地狱，和下九层地狱。

十八层地狱的十八层却不是空间的上下，而是在于时间或者意识形态宴氏祥上的上下。比如讲孔子，人们常说他学识渊博，高深莫测。再比如说金庸小说中的乾坤大挪移，修炼是从一成、两成、三成逐渐递进的。不管是学识还是武功，它们的上下并不能从空间上显示，地狱也同样如此。这样来看，人们买房时将18楼层与十八层地狱对号入座根本就是荒谬至极的。

再者，即使是按照通常的空间层次，说18层楼是地狱也是犯了方向性的错误。十八层地狱在人们的意识当中是地下的，而18层楼却是拔地而起高高在上的。就像那个笑话一样，一个工程队费时费力修了一口无比完美的井，最后雇主却不给钱还臭骂了一顿，原因时晌搏施工队把图纸拿倒了，雇主要修的是一个烟囱。

18层楼在中国可以说完全是委屈到家了，如果真的是楼层本身体验糟糕被一些人骂成地狱也就罢了，可事实上偏偏一堆优点。首先，如今的高层住宅以30层左右的居多，18层恰恰处于中间，不太高也不太低，视野好，空气好，阳光充足；另外18上面和下面分别是价格最贵的19层和17层，18层的价格反而要实惠许多；再者，中国自古以来喜欢“讨个好彩头”，18在日常生活中也都是抢手的数字，18“要发”，物质社会不拼命怎么赚钱发财！？

楼房层数为啥都是6层、11层、18层、30层？

买房的朋友看的房多了就会发现，现在的楼房总层数，大多是6层、11层、18层、30层，可是为什么要这样划分呢？

建筑层数的确定主要影响因素有四个，一是消防，二是造价，三是运输费用，四是管理维护费用。其中消防和造价是最重要的影响因素。

先说消防。

从建筑消防要求上讲，普通民宅层数的临界点为6层、9层、12层、18层；其高度的临界点为24米、32米、50米。

6层以下的砖混结构（无商业网点）或高度24米以下（无商业网点）的民宅没有特殊的消防要求，不需要加设电梯和楼梯，所以在总体规划允许高度范围内，尽量选择接近临界点高度的层数。

6层以下或高度24米以下的带商业网点的均有消防要求，所以商业网点的层数取高舍低。

7～9层或24米至32米的民宅消防标准为一个档次；13～18层以上或32米至50米的民宅消防标准为一个档次；以此类推标准依次提高，在此范围内层数的确定应选择接近临界点高度的层数。

再说造价。

建筑工程造价是随着层数增加而提高的。

但是当建筑层数增加时，单位建筑面积所分摊的土地费用及外部流通空间费用将有所降低，从而使建筑物单位面积成本发生变化。其中多层住宅具有降低薯裂档工程成本和使用费用以及节约用地以合理利用空间等优点。

对于地块成本较高的项目，为了降低单位内土地费用，提高建筑密度，中、高层住宅是比较经济的选择。

概括地讲，建筑物层数（高度）对造价的影响，因建筑类型、形式和结构不同而不同。

如果增加一个楼层不影响建筑物的结构形式，单位建筑面积的成本可能会降低。但是当建筑物超过一定层数时，结构形式就要改变，单位成本通常又会增加。

所以在项目总体规划允许高度范围内，项目决策人掌握降低开发成本的临界点是非常关健的。具体来说，一是建筑物的层高在满足建筑使用功能的前题下应尽可能降低。二是根据不同性质的工程综合测算建筑层高每增加10cm，相应造成建筑造价增加2～3％源森左右。

那么，具体来讲，建筑层数又是如何来确定的呢？

具体到多层、小高层、高层才及超高层的住宅，我们一个一个来分析。

1、多层建筑（1~6层），6层为临界点。

7层由于消防的考虑，必须设置电梯，因而造价会增大很多。如果将一层住宅造价定为100，则二层为84.72，三层为78.51，四层为74.98，五层为73.65，六层为72.37。因此，可得出结论，六层以内住宅的层数越多，造价越低，多层住宅以采用5～6层为好。4层就不好了。3层及以下就是别墅了。

2、小高层住宅（7~11层），11层是临界点。

因为11层及11层以下单元式住宅可不设封闭楼梯间（即消防楼梯）。11层以上就必须设，造价陡增。

3、高层建筑（12～18F），18层是临界点。

因为12层以上不应少于2台，其中还需配置一台可容纳担架的电梯。

4、超高层建筑（19～30F），30层是临界点（即100米高）。

因为19层及19层以上的单元式住宅又加设防烟楼梯间。建筑高度达到或超过100米的高层民用建筑要到上一级去报批，手续繁杂得多，不过事实不止这些，关键问题是建筑成本将大幅度提升：100米高楼的消防等级必须提高一个档次。

消防成本提高不止一点，《高层民用建筑设计防火规范》修订后，高层住宅已突破100米的限制，上限不再是30层。即使如此，该防火规范中以100米为分界点，对高楼消防提出了很多不同等级的数乱强制性要求。比如说，100米以内的高楼每2-3层必须做防火墙，但是100米高楼必须每层都做防火墙；100米住宅高楼必须像办公、商业高层建筑一样，配备消防卷盘等，规范不一而足。

现在，你能理解为什么买房时看到的楼层都是6层、11层、18层、30层了吧。

（以上回答发布于2016-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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楼房为什么都是18层？

这属于个别现象，也属于设计人员偷懒和开发商做事不谨慎，一般都会尽歼睁告可能做满容积率情况下，调整项目中建筑高度达到平衡，尽可能保证有高有低方便日照，像这种全是十八层的太少见了。

另外这种情况氏明还可能是地块有限高，容积率想要早让最大化只能慢算十八层才能解决。

楼房18层有什么说法吗

其实之所以有很多丛高人觉得第18层的房子比较特殊，那就是因为很多人觉得这层的房子不是特别的吉利，众所周知，在我国众多的古代神话故事当中，都会有一个词语叫做18层地狱，而很多老人则是觉得18层的房子听上去就像18层地狱一样，特别的不吉利。所以在买房的时候，我们可以看到很多老年人是不愿意购买18层的房子的。

但其实我们如果从科学的角度来进行分析，这种说法是没有任何科学依据的，而且相反18层的房子其实是非常好的。众所周知，现在的小区基本上都是一些高层小区，有些小区里面的楼层甚至达到了30层以上，那么在这种情况下，如果楼层比较的低，房子的采源慧光还有各方面性能都会要更差一些。所以18层的位置相对来说应该算得上是一个黄金楼层了，不算太高也不算太低，正好是在中层。

当然了，我们在买房的时候，除了要讲究楼层以外，还要看一下房子的具体地理位置，周边的交通环境以及各种配套设施等等。所以大家在买房的时候，其实需要考虑到的因素还是比较多的，而楼层应该只是众多因素当中的一个而已。

年轻人在买房的时候，其实不要去考虑这些封建迷信的东西，主要还是应该看看房子的性价比渗裂尺，你比如说我们可以对比一下每一寸房子的价格，然后选择性价比最高的那个楼层。一般情况下我们在买房的时候楼层越好价格肯定会越贵，这一点是毋庸置疑的，所以在买房的时候，我们还得看一下自己的预算，预算充足的情况下，那自然是购买一些黄金楼层比较好一些了，反之我们也可以购买稍微差一点的楼层。

通过上述对楼房为什么是十八层呢和为什么房子18楼最便宜的解读，相信您一定有了深入的理解，如果未能解决您的疑问，可在评论区留言哟。