宁波为什么是首选之城呢（宁波被评为什么城市）

本篇文章给大家谈谈宁波为什么是首选之城呢，以及宁波被评为什么城市对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

文章目录：

• 1、宁波的地位为什么比苏州高？
• 2、宁波，虽然落选新一线，但仍然是国内最宜居的城市之一
• 3、为什么选择去宁波江北发展

宁波的地位为什么比苏州高？

在长三角城市群中，如果说上海、南京、杭州是三大中心城市，那么苏州、宁波、无锡等则是重要的支点城市，对长三角经济带高质量发展发挥着重要的带动作用。

其中，宁波和苏州具有许多共同特点，例如长期是浙江省和江苏省的“二哥”。

宁波美丽的城区风景

而反观长三角的楼市，上海、南京、杭州的房价和热度自然是一马当先。而在长三角楼市的“第四城”之争中，人口相对较少的宁波却在房价上显著高于常住人口更多、经济总量更高的苏州？

宁波房价趋稳

2020年5月，宁波房价来到了23510元/平方米，环比下跌0.13%，同比上涨12.72%；而苏州房价来到了20221元，环比上涨了0.77%，同比上涨了12.69%，进一步拉近了与宁波的差距。

苏州房价节节攀升

854.2万人口的宁波对楼市的需求和购买力为何能高过1074.99万常住人口的苏州？

更何况，2019年苏州人均可支配收入为68629元，远高于宁波的56982元人均可支配收入。

在人口密度方面，宁波人口密度达到870.21人/平方公里，苏州人口密度达到1241.71人/平方公里，苏州在人口密度方面同样远高于宁波。

苏州新区

总人口更多、人口密度更大、收入更高的苏州，为何房价上反而被宁波反超？

笔者认为，宁波的城市属性、未来发展空间以及两地的文化差异是支撑宁波房价高于苏州的重要原因。

首先，宁波的城市属性显然高过于苏州。作为副省级城市、计划单列市的宁波，云集了更多的优质资源，同时也带来了更大的经济发展腹地。宁波对浙江南部的温州、台州等地拥有较强的吸引力。此外，宁波临海的区位优势是苏州难以望尘莫及的。

宁波夜景

而宁波的城市属性更高，让宁波在机场建设、高铁、地铁规划等方面拥有更大的自主权，随着杭州湾跨海大桥、舟山跨海大桥等一批大工程的建成，宁波将拉近与上海、杭州的距离，更好融入长三角的发展中。

因此，宁波的未来发展空间更具有想象力，尤其是广阔的经济腹地。宁波的经济腹地较广，对于台州、温州等浙南地区的吸引力较强，并且拥有舟山港这一世界级大港，将加速各国和企业对宁波的投资力度。目前宁波的GDP达到11985.11亿元，上升空间较大。

繁忙的舟山港

而苏州地处长三角，邻近上海、无锡、嘉兴等，经济腹地较为有限。目前苏州的GDP已经19235.8亿元，离两万亿俱乐部仅一步之遥，迫切需要新动力助推苏州更上一层楼。

第三，宁波与苏州对于“家”的认知与归属感也让两地居民对于住房需求有明显的差异。宁波拥有强烈的“家文化”，修族谱、建宗祠和设家训让宁波居民对于家的认同感更高。他们也更向往拥有属于自己的“家”，购房安居的意愿更高。

苏州盘门景区

并且，宁波人向来是十分聪明的，对于房子的保值升值属性在十年前便有很深刻的认知。而宁波人更多地去创业、做生意，因此他们的实际购买力上可能完全不亚于上海人、杭州人，与温州商人有的一拼。

宁波镇海新城

当然，苏州拥有大量的外来务工人员，他们对高质量、大空间的高端住宅需求相对没那么高，居住需求相对平稳。

但随着苏州渐渐成为长三角的房价洼地，越来越多来自上海、杭州、南京等各地的居民纷纷在苏州安居，添砖加瓦，也让苏州房价已经出现“十二连升”，很明显苏州的房价与宁波差距明显缩小。

绚丽的宁波夜空

宁波与苏州在发展空间和发展特点上拥有各自的优势，而两地楼市的表现也反映了两地居民对住房需求的差异和两地未来发展潜力的外在表现。

高速发展的苏州

你们是更喜欢在宁波居住呢还是在苏州居住呢？

宁波，虽然落选新一线，但仍然是国内最宜居的城市之一

新一线城市是一个新名词，是在一线之后二线之前的城市。

这个概念最先是由第一 财经 新一线城市研究所提出来的。这家 财经 类新闻机构自从2013年开始，每年针对我国337个地级以上城市进行商业活力排行，对外公布《商业魅力排行榜》。

在2020年的名单当中，宁波遗憾从新一线城市当中落榜，位列二线城市第一名。

新一线城市的评选标准有五大指标，分别为商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性。

在这五大指标当中，宁波因为不是省会城市前偏居一隅，在城市枢纽性上面不如省会城市具有天然的优势。

又因为宁波的城市布局与国内很多城市不一样，其城市布局为多中心、分散布局。你在宁波很难找到真正的城市中心，传统的三江口地区、天一广场附近、东部新城、南部商务区等都算是中心区之一，但哪个都不是规模特别大。

这样的布局就造成了宁波的商圈并不集中，因此人口也就比较分散，自然感觉就不是那么繁华。商业资源聚集度指标自然不占优势。

而且宁波人有一个特点，就是夜生活不是很丰富，这一点与国内很多城市不一样。宁波，整个城市很干净、也很安静，人们的生活比较平静安逸，有时间就在家陪陪家人，晚上很少到外面胡吃海喝。

因此，宁波的城市人活跃度指数也就不高。您平时走在宁波的大街上，来往的人流不是很大，这与国内许多大城市不一样。在宁波熙熙攘攘的人群，拥挤热闹的场面并不多见。

虽然宁波只是被评为二线城市，但实际上宁波的经济总量很大，2019年GDP高达11985.1亿元，位列全国城市第十二位。排在宁波的是上海、北京、深圳、广州四大一线城市，以及重庆、苏州、成都、武汉、杭州、天津以及南京等城市。

宁波的人均GDP很高，达到了14.3万元，合2.1万美元，达到中等发达国家水平。

宁波的老百姓更是富裕，是典型的“藏富于民”的地区。前段时间发生的宁波逃单事件中的男主角就是一个宁波当地富豪，一顿火锅2万元，可见有多出手阔绰。

当然，这只是个例。

宁波自古就是文教发达，是我国著名的“院士之乡”，从宁波走出的院士多达116名之多。我国著名科学家，首位科学诺贝尔奖获得者屠呦呦就出生在宁波，也是求学在宁波。

宁波的文明城市创建工作一直都走在全国城市前列。早在2005年第一届全国文明城市评选的时候，宁波就是第一批12座全国文明城市（区）之一，以后的每一届宁波都通过了复查，至今宁波已经连续六次获得全国文明城城市称号。这样的殊荣，在全国并不多。

宁波的城市建设和管理水平很好，街道干净、绿化公园都做得非常好，交通有序。走在宁波的街头，不经意间你会有种置身发达国家城市的感觉。

宁波人注重实际，不骛虚声，至于所谓的“新一线城市”的名头，不要也罢。只要生活过得舒适就好，这才是真真切切的幸福感。

为什么选择去宁波江北发展

发展前景好、江北的区位优势明显。

1、发展前景好。江北区通过整合资源，优化功能，全方位营造适合国际高端人才创新发展、和谐宜居的“类海外”环境。

2、江北的区位优势明显。宁波地处“长江经济带”与大陆沿海东部海岸线的交汇处，更是国家“一带一路”战略支点城市。而江北则处于宁波的中心城区，位于绕城高速与杭州湾大桥连接线焦点位置，是杭州湾大通道南下的宁波门户，陆运交通区位优势明显，更有便捷的铁路运输条件。

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