期房是谁的发明（谁发明了期房）

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文章目录：

• 1、什么是期房
• 2、取消期房销售对土地增值税影响
• 3、期房销售被允许吗
• 4、香港四大地产商是谁

什么是期房

1、期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产权证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

2、期房指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、期房是指由商品房开发商正在修建的，还没有完成建设的、目前不能交割使用的商品房。【拼音】qī fáng。

4、即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

5、通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。

6、期房的解释房地产市场上指约定期限建成交付使用的房子（跟‘现房’ 相对 ）。 词语分解 期的解释 期 ī 规定的 时间 ，或一段时间：定期。限期。期限。学期。 量词， 用于 刊物或其他分期的事物：第五期。

取消期房销售对土地增值税影响

1、所谓期房预售，无非就是先卖房子还是先盖房子的问题，甚至可以说，先交钱还是先交货的问题，就这么简单。市场是自由的，有的行业就是先交钱，有的行业就是先交货。当前，商品住宅预售面积占全国住宅总销售面积的84%。

2、土地增值税实行四级超率累进税率 增值税未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

3、(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的； (三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

4、不止一位财税专家向记者表示，土地增值税会影响房地产企业的税负。小张给记者举例，原来一套房屋销售价格为100万元，建设安装成本、融资成本、销售成本三项加起来50万元，增值就是50万元，增值率100%。

5、要缴纳土地增值税。首先计算销售收入，收入包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益计算商品房的扣除项目金额。

6、原标题《一文读懂|土地增值税条例上升为法律，你的房子会被征税吗？》 近日，财政部、国家税务总局联合印发了《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》，将《条例》上升为法律并向社会公开征求意见，结束时间是8月15日。

期房销售被允许吗

1、期房可以买卖。但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。期房就是指那些尚未修建好的房产，这是与现房相对的概念。一般房地产开发商需要取得相应资质后，才能进行期房的销售。

2、国家允许卖期房吗 国家允许期房预售。期房预售更通俗的说法叫做卖期房、卖楼花。就是消费者所购买的只是图纸上的房屋，能看到的往往只是一片光秃秃的土地。

3、法律分析：期房买卖不属于违法行为。法律没有明确限制期房买卖，期房买卖是合法的。但对于房地产开发商而言，此时必须要满足国家规定的销售期房的条件，否则的话是不允许出售期房的。

4、法律分析：期房买卖一般是不违法的，但必须符合相关条件。《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售应符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

5、国家是允许卖期房的，期房市场的交易没有被法律做出明文规定，但是转让买卖还是很普遍的，所以期房是可以进行买卖的。

6、如果买卖双方都没能力并且不愿意还贷，可以通过第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户。

香港四大地产商是谁

长江实业：创立者李嘉诚，成立于1971年，目前是排在香港地产第一位；新世界：创立者郑裕彤，成立于1970年，经营遍及内地、香港、澳门以及多个国家；新鸿基：创立者郭家，成立于1958年；恒基兆业：创立者李兆基。

中国香港的四大房地产发展商是哪些？据了解，包括李嘉诚的长江实业，李兆基的恒基地产，郑家纯的新世界，郭氏兄弟的新鸿基地产。

香港四大地产商是谁 香港四大 房地产 商分别是李嘉诚的长江实业、郭氏家族的新鸿基、 李兆基 的恒基兆业以及郑裕彤的新世界。

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