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文章目录：
中国五大经济浪潮是什么？
个体经济、股票、房地产、电子商务、纯资本运作。
1、个体经济
“个体经济”是一九七八年先期出现在广东及沿海地区的第一波经济浪潮，早期利润有二三十倍。
如二三十元批发来的衣物，运输到异地后少则卖到一二百元，多则卖到三四百元，早期的代表人物有马胜利等。
当“个体经济”试运行了十三年，中国政府1991年出台《中国工商管理条例》对其规范后才正式承认“个体经济”在中国的合法地位。
2、毁迅股票
“股票”是一九八六年先期出现在深圳的第二波经济浪潮，早期利润达到四五十倍。
当时是一元钱的一股原始股，没人买，还要政府强行摊派，就是有人拿着被政府强行摊派来的原始股，也会把它低于成本价卖出去，因为有人觉得拿着这“一张纸”没有拿着人民币安全。
而原始股一上市，最高炒到了四五十元钱一股，当初那些先知先觉大量收购原始股的人一夜之间纷纷成为了百万富翁、千万富翁乃至亿万富翁，早期的代表人物有杨百万、林园等。
当“股票”试运行了七年，已经成为中国经济发展的重要组成部分时，中国政府在一九九三年出台了《证券法》、《公司法》、《审计法》等，对“股票”市场进行了规范和立法，才正式承认“股票”在中国的合法地位。
3、房地产
“房地产”是一九八八年先期出现在海南和北海的第三波经济浪潮，早期利润达到一二百倍。
当初那些在海南和北海“玩”房地产的人，大部分都是凭关系花几十万或几百万就可以“圈”一大块棚旦地，办理好有关手续后请设计师把图纸和模型做出来往售楼处一摆，就可以按图纸卖房子了。
我们称之为卖“楼花”，是香港爱国人士霍英东先生发明的，待房子卖得差不多了，就用卖房子的钱再来修房子然后交付业主使用，开发商是用很少的钱通过“资本运作”，就可以赚走很多的钱，早期的代表人物有王石、潘石屹等。
当“房地产”经济试运行了六年有了一定规模，且已成为中国经济发展的“中流砥柱”时，中国政府在一九九四年出台了《中国房地产暂行管理条例》等，对“房地产”市场进行了规范和立法，才正式承认“房地产经济”在中国的合法地位。
4、电子商务
“电子商务”是一九九O年先期出现在北京中关村的第四波经济浪潮，早期利润达到二三百倍。当初陈天桥是以五十万人民币踏入互联网领域，几年光景资产迅速扩张过亿元；
阿里巴巴网站总裁马云当初和十几个同学在杭州以十几万元人民币起家，也在几年后资产过亿，现在陈天桥和马云都是资产上百亿的大富豪了，早期代表人物有陈天桥、马云、丁磊等。
当“电子商务”业试运行了将近十年时间，中国政府于二OOO年相继出台了《中国电子商务暂纤和此行管理条例》等，对“电子商务”市场进行了规范和立法，并正式承认“电子商务”业在中国的合法地位。
5、纯资本运作
“纯资本运作”就是一九九八年先期出现在广西的第五波经济浪潮，早期利润有近一百倍，到现在还没有立法，还在做试运行，还属于初级阶段。
向华强不敢惹霍家的原因是什么？
向华强不敢惹霍家。
霍英东离世前在香港的地位就是第一，这是毋庸置疑的，就连李嘉诚、赌王销中氏何鸿燊这样子的传奇资本家都是没办法相比的。向华强是中国星电影公司的老板，在娱乐圈的地位数一数二，出了娱乐圈就一般了，不可跟霍英东先生同日而语。
扩展资料：
霍英东曾经在上世纪50年代发明“卖楼培辩花”，也就是如今的“按揭房贷”，是当时亏散香港最大的地产商，被誉为“土地爷”；在中国大陆抗美援朝期间还不顾美国的经济封锁，贩卖军火帮助中央，与中央政府结下了深厚的友谊；
60年代霍英东助力何鸿燊击败澳门傅高两大家族坐上一代赌王的位置，霍英东与何鸿燊也是多年好友。
70年代大陆改革开放后邓小平同志无数次接见霍英东，并且在改革开发的经济政策上多次向霍英东请教。
楼花按揭贷款是怎么回事？
“楼花”虽然是香港同胞发明的词，但现在全世界华人都知道是什么含义了。“楼花”通常与“炒”这个词同时出现，所以给人一种不安全感。虽然听着有点“悬”但还有很多人津津乐道隐氏告，甚至一试身手。在加拿大，参与楼花交易的华人移民越来越多，原因是买楼花，交割后自住的人，不仅用昨天的价格买了今天的房子，同时也享受了一手房带来的满足感；另外，“炒楼花”，即，不交割的核空买家，利用房价不断上涨以及首付款杠杆原理，以小搏大，货真价实地赚到了丰厚现金收入。无论是投资还是自住方面的收益都令参与楼花交易的华人受益匪浅，所以才会灶明口碑相传，带动了越来越多的华人参与楼花买卖。然而，即使经验的丰富的楼花交易者，也很少有人知道，在加拿大有楼花按揭这种金融工具。这种贷款的最大好处是用今天的利率在未来从银行借款。
公摊面积是谁提出来的?
公摊面积是李嘉诚提出来。
提出之后就得到了中国香港政府、房地扮拦悄产商和物业公司的大力支持，随后被国内学习借鉴，在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后，中国香港就取消了“公摊面积”，从而“公摊面积”就成为了国内特色。
房屋公摊面积的标准：
每个楼盘因为自身的情况不同，公摊也是有差异的。据目前房地产市场上的操作经验来看，公摊面积的标准要根据建筑类型来进行区分：
1、多层住宅。
通常多层建筑是指层数在6层左右的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等），多层住宅的公摊率多为7%-12%。
2、小高层住宅。
通常，小高层住房指的是7层到11层左右的住宅，其公摊率多是10%-16%。一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况厅渣来决定的，因为不同的小高层楼房的公摊是有差异的。
3、高层住宅。
一般情况下，12-33层的住宅我们称之为高层住宅，那么公摊率为14%-24%，高楼层住房的公衡握摊面积比较大的原因是根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层－33层之间。
期房是谁发明的
期房是霍英东发明的。
香港富豪霍英东。霍英东在香港几乎是家喻户晓，他为中国的体育、经济、慈善都做出了巨大的贡献。买期房在港澳地区称为买“楼花”，这是商品房预售制下产生的、近年来房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建滑举信造之中的房地产项目。
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的规定，建设部、国家发展改革委、国家工商总局联合下发了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房〔2006〕166号，以下简称《通知》），要求各地充分认识整顿规范房地产交易秩序的重要意义。
落实主管部门整顿规范房地产交易秩序的责任，加大房地产交易环节违法违规行为整治力度，并明确各地要用一年左右的时间，集中开展房地产交易秩序专项整治工作。为贯彻《通知》答裂要求，三部委专门制定了《房地产交易秩序专项整治工作方案》（建住房〔2006〕216号，以下简称《方案》）。
确立房地产交易秩序专项整治的工作目标、任务，明确信轮了三部门开展整治工作的工作机制和方式。三部委并于9月6日召开全国整顿规范房地产交易秩序电视电话会议，对房地产交易秩序整治活动做出动员部署，对各地工作提出了明确要求。目前全国房地产交易秩序专项整治工作正在有条不紊地开展。
炒楼花是从什么时候开始的？谁开的先河？
“楼花”一词早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。而自上世纪90年代起，海**创了全国炒楼花之先河。买家在楼盘没落成前，花费少量订金，订下一套或多套单元，同时获得房屋认购书，之后再将认购书转手卖给他人，从中赚取差价。
“楼花”一词最早源自香港，是指未完工的物业（即在建物业）。而自上世纪90年代起，海**创了全国炒楼花之先河。买家在楼盘没落成前，花费少量订金，订下一套或多套单元，同时获得房屋认购书，之后再将认购书转桐迹手卖给他人，从中赚取差价。
据了解，那个时候，海南当地活跃着大小各级炒家，大炒家资金动辄数千万甚至上亿；小炒房者无力支付订金，便通过内部认购获得房号，再加价转手。但粗敏两者都讲究快进快出。
此后，北京、上海、广州、深圳、温州等地均出现炒楼花现象。
2005年，局凳并中国7部门出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》，禁止炒房。
2006年，建设部规定房子必须封顶才能买卖。炒楼热潮才得以降温。
综上就是 baike.aiufida.com 小编关于楼花是谁发明的的知识的个人见解，如果能够提供给您解决楼花是谁发明的具体的方法问题时的帮助，您可以在评论区留言点赞哟。
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