物业费是谁发明的去回答（谁发明了物业费）

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文章目录：

• 1、中国物业费谁发明的
• 2、只收公摊物业费谁提出来的
• 3、物业是李嘉诚发明的吗
• 4、物业费是哪个国家发明的

中国物业费谁发明的

房地产预售和物业管理体系都是香港李嘉诚开发房地产弄出来的，我们是照搬李嘉诚的做法。

只收公摊物业费谁提出来的

李嘉诚。

最早提出公摊面积的是香港商人李嘉诚。当时提出之后就得到了香港政府，以及各地房产、物业的支持。最后得到了内地的学习借鉴，房屋买卖的时候也就开始执行了公摊面积，一直延续至今。

公摊面积包含公共门厅、走廊、过道、公共厕所、大堂、电梯以及楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、水泵房、水箱间、消防通道、热水锅炉房、电梯工休息室、变配电室、垃圾道、管道井、消防控制室、煤气调压室、空调机房、值班警卫室、物业管理用房，根据小区布局不同，有些还包含楼房前面附近的停车位以及楼与楼之间分隔墙等，这些都是需要查阅小区规划有关公摊面积的布局来参考的。

物业是李嘉诚发明的吗

你好，物业的雏形其实早在很早之前就有了，物业管理也是通过英语直译而来的可以说物业应该是英国人发明的，所以说物业并不是李嘉诚发明。

但我国的物业公司和李嘉诚有很大的关系虽然不是他发明，但是确实是他第一个提出成立物业公司，然后又经香港深圳传入内地。

我国第一家物业公司成立于1981年选址在深圳，物业管理其实就是物业帮助业主共同管理过程。

物业费是哪个国家发明的

物业管理起源于19世纪60年代的英国，一位名叫奥克维娅·希尔（OctaviaHill）女士为在其名下出租的物业制定了一套行之有效的管理办法，要求承租人严格遵守，出人意料地取得了成功，不仅有效地改善了居住环境，而且还使业主与承租人的关系由原来的对立变得友善起来，首开物业管理模式之先河。那时候就有了物业管理费的概念。

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