楼房70年产权是谁发明的（楼房是70年产权吗）

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文章目录：

• 1、70年产权是哪一年提出来的
• 2、楼房是谁发明的啊
• 3、70年房产是从那一年开始的
• 4、房屋产权70年这一概念最初是由哪位仁兄提出和发明的
• 5、房产70年产权是什么时间由谁提出的?
• 6、商品房从哪一年开始的，第一批商品房70年产权哪一年到期

70年产权是哪一年提出来的

70年不是指房子的产权，是指你这块土地的使用年限。。

商用土地才有这个规定。。如果是宅基地，是永久的。

楼房是谁发明的啊

楼房是有巢氏发明的。

上古时人类少而禽兽多，人类居住在地面上，经常遭受禽兽的攻击，随时都有伤亡危险。受恶劣环境逼迫，部分人类开始往北迁徙。他们来到今山西和陕西一带，开始“穴居”生活。

因北方气候寒冷，许多人不肯北迁。这时候“有巢氏”出现了，他指导人们在树干上建造房屋 ，此来即能挡风避雨，又可防止禽兽的攻击，人们从此不再过担惊受怕的日子，此后“巢居”生活方式诞生。

1973年在河姆渡遗址的第一期发掘中，木构建筑露头于第四层中部，出土的木构件总数达一千件以上。所以有史学家认为“河姆渡人”就是“有巢氏之民”，河姆渡地区就是“有巢氏国”的中心区域。

河姆渡干栏式建筑：

考古发现最早的干栏式建筑为河姆渡干栏式建筑，这种建筑以竹木为主要建筑材料，主要是两层建筑，下层放养动物和堆放杂物，上层住人。干栏式建筑可以防震等。

在江浙地区新石器时代马家浜文化和良渚文化许多遗址都有发现，如浙江的钱山漾、桐乡罗家角、江苏丹阳香草河、吴兴梅堰等遗址都有此类房子出土。云南的剑川海门口新石器时代遗址中也见有这种干栏式住居习俗。

江西清江营盘里新石器时代遗址发现的陶制干栏式房子模型，带有长脊短檐式的屋顶，是该地区新石器时代曾流行干栏式住居习俗的一个重要佐证。四川成都十二桥商代遗址和湖北蕲春毛家嘴西周早期遗址发现的大型木构建筑群，说明夏商周时期干栏式建筑和住居习俗尚在中国的南方地区流行和发展。

以上内容参考 百度百科-有巢氏

以上内容参考 百度百科-干栏式房屋

70年房产是从那一年开始的

不是70年房产所有权，而是70年土地使用权年限。

是根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为无期；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

不过根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

房屋产权70年这一概念最初是由哪位仁兄提出和发明的

最早是在1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中提出的。该条例第十二条规定，按照用途土地使用权的年限最高70年,低至40年和50年三种期限。

房产70年产权是什么时间由谁提出的?

本身是一个错误的概念，房屋的产权即房屋的所有权是伴随房子从产生到灭失终身的。70年是国家出让的住宅建设用地的使用年限，不是房子产权的年限。

不管是谁提出来的，这都是一个误导普通群众的概念。

商品房从哪一年开始的，第一批商品房70年产权哪一年到期

住房改革自80年代才开始，1988年正式实施，2050--2058年期间到期。

商品房都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。

从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。而这里面耽误的两三年或者十几年都是包含在商品房使用年限的40和70年里的。

扩展资料：

商品房70年产权到期注意事项：

1、那土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样房产所有权便得以延续。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、当土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

参考资料来源：百度百科-商品房

参考资料来源：百度百科-70年产权

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